Törvénytelenségek a lakáshitelezésben

Körülnézett, majd feljelentéseket tett a pénzügyi felügyelet (PSZÁF) több, lakáshitelezéssel foglalkozó pénzügyi vállalkozás szerződései miatt.

Mit állapított meg a felügyelet? Egyebek mellett azt, hogy „a cégek megállapodásaikban tisztességtelen feltételeket határoztak meg, illetve olyan bonyolult, megtévesztő díjstruktúrát alkalmaztak gyakran nagyon magas költségekkel, melyekkel megkárosították ügyfeleiket. Ugyan több cikk is íródott ezt feltételezve, de a hitelnyújtók nem a lakásokat akarták megszerezni, mégis szabálytalanságok sora jellemezte működésüket. Találkoztak súlyos törvénytelenségekkel is a PSZÁF szakértői.

Előfordult olyan szerződés, amely kizárta, hogy az ügyfél felmondhassa, akadt, amikor a névleges kölcsönfelvevők kötöttek bankkal megállapodást hitelképtelen ügyfelek helyett. Találtak „utazó” hitelt az egy tulajdonosi körhöz tartozó cégek között. Összesítve: elérte a százhúszat az ilyen esetek száma, a felügyelet feljelentése után ezeket már a rendőrség vizsgálja. Ráadásul a hitelnyújtók olyanoknak is adtak kölcsönt, akiket a bankok előzőleg már hitelképtelennek nyilvánítottak.

Az egyedi esetek mellett általános gyakorlat volt, hogy a pénzügyi vállalkozások több ezer hitelközvetítővel dolgoztak, s „a kapcsolat-rendszer követhetetlennek bizonyult”. Az ügyfelek emiatt nem annál a pénzügyi vállalkozásnál kötöttek ki, amelytől eredetileg felvették volna a kölcsönt, hanem olyan cégeknél (magánszemélyeknél), melyek a fedezetül szolgáló lakás megszerezése érdekében „dolgoztak”.

Az ellenőrzött cégeknél (a piacon működő összes, plusz tíz jelzálog-hitelező, két ingatlanlízingelő) a felmondott hitelek aránya tavaly ősszel csaknem 14 százalék volt, közel háromszorosa a kereskedelmi bankok 90 napot meghaladó késedelmű kölcsöneinek (4,6 százalék). Azaz 448 lakást sorsa lett az árverés, 328-é végrehajtás. A súlyos törvénytelenségek, szabálytalanságok miatt már több társaság (Lánchíd Hitel és Faktor Zrt., New Chance Credit Zrt., Zee Capital Zrt.) két-két millió forintnyi büntetést kapott.